Autorizada por Mary Prenon a través de The Epoch Times,

Mientras que casi uno de cada cuatro hogares en los Estados Unidos se encuentran en zonas susceptibles a condiciones meteorológicas severas, muchos compradores siguen buscando propiedades en estas regiones de alto riesgo, un informe de Julio Realtor.com encontró.

Una vista aérea muestra lotes vacíos y nuevas viviendas en construcción en el barrio Pacífico Palisades de Los Ángeles el 5 de enero de 2026. Josh Edelson/AFP via Getty Images

Los datos de la organización muestran que el 23,1% de los hogares de Estados Unidos -con un valor estimado de 11,2 billones de dólares- están actualmente situados en zonas propensas a desastres naturales.

En el informe se indica que, a pesar de la probabilidad de inundaciones, incendios o tormentas extremas en algunas zonas, la demanda de los compradores sigue siendo fuerte, a menudo impulsada por precios de lista más bajos que en zonas cercanas de menor riesgo.

"El precio sigue siendo el mayor motivador para muchos compradores caseros, incluso en lugares donde el riesgo climático es bien conocido", dijo el economista de Realtor.com Jiayi Xu en el informe.

"Pero eso no significa que el riesgo desaparezca. Se presenta más tarde, en primas de seguros, honorarios de HOA y financiación, a menudo después de la venta ya se hace."

Los propietarios de viviendas en estos lugares de alto riesgo ya están pagando una prima para proteger sus propiedades contra posibles daños, una mediana de $192 por mes en los honorarios de asociación de propietarios (HOA), que es 53.6 por ciento más que los propietarios de viviendas en áreas de menor riesgo, según el informe.

Realtor.com encontró que Delaware, Carolina del Sur y Oregon lideran la nación por las mayores brechas entre los honorarios de HOA en áreas de alto y bajo riesgo. En Oregon, por ejemplo, la tasa media de HOA en zonas de alto riesgo es de $423, en comparación con $114 en zonas de menor riesgo.

En California, donde algunas regiones han sufrido incendios forestales devastadores a lo largo de los años, muchos compradores de vivienda todavía no están disuadidos de comprar en esas áreas.

Según el informe, los listados en el Condado de Santa Clara de alto riesgo son precio del 78 por ciento del precio por metro cuadrado de las casas sin riesgo grave. Estas propiedades también comando 48 por ciento más vistas por lista.

Los hogares del condado de Los Ángeles en zonas de mayor riesgo también ofrecen descuentos, con viviendas allí precio al 75 por ciento de los en áreas de menor riesgo y con un 23 por ciento más de vistas.

"Cuando el desastre choca, los compradores vuelven a abrirse, pero el efecto es de corta duración", afirma el informe. "Siguiendo los incendios forestales de enero de 2025 LA, el interés del comprador en viviendas de alto riesgo cayó 10%, pero se recuperó completamente dentro de un mes."

Sin embargo, en otros mercados como el Condado de Anne Arundel, Maryland, los homebuyers están dispuestos a pagar un 44 por ciento más por pie cuadrado para vivir en áreas consideradas de alto riesgo de daño climático porque el acceso frente al agua a menudo supera el riesgo.

Una situación similar en el condado de Llano, Texas, muestra a los homebuyers pagando casi el doble por una casa en un área de mayor riesgo para que puedan vivir cerca de un río.

El informe dijo que otras áreas del país que han sido golpeadas continuamente por inundaciones incluyen Oklahoma, Idaho, Mississippi y Alabama.

"Los compradores no buscan riesgo - pero en mercados donde la asequibilidad ha sido un problema desde hace mucho tiempo, el precio es la señal dominante, y las casas de alto riesgo ofrecen el descuento que hace posible la propiedad", afirma el informe.

Un informe del Centro de Investigación Pew 2026 de mayo encontró que el 71 por ciento de los propietarios estadounidenses dijeron que sus primas de seguro doméstico habían aumentado. Entre esos propietarios, muchos mencionaron el aumento de los costos de reparación y reconstrucción y eventos meteorológicos extremos más frecuentes como razones principales para los aumentos.

En un informe de abril, Insurance.com, un servicio de comparación en línea y agencia digital, declaró que el alto riesgo de huracán de Florida ha hecho difícil para los residentes obtener seguro de casa.

También señaló que muchos transportistas en el estado habían salido del negocio, dejando sólo la opción del seguro estatal, Seguro Ciudadano, que puede costar a los propietarios cerca de $7.000 al año e incluso más en las zonas costeras.

Obtener seguro en California también es difícil, señaló el informe, debido a incendios forestales. As a result, some major transports, including State Farm and Allstate, have stopped issuing new policies.

Para aquellos que aún optan por comprar casas en zonas climáticas de alto riesgo, Insurance.com recomienda que tengan una cobertura adecuada de costos de sustitución en caso de desastre natural.

Tyler Durden

Sat, 07/25/2026 - 14:00