Aquí es donde están los mercados de vivienda más calientes de la nación

Los 10 mejores códigos ZIP más calientes del mercado de viviendas de EE.UU. este año están todos ubicados en el Medio Oeste y el Noroeste por cuarto año consecutivo - como inventarios ajustados debido a la construcción de viviendas limitadas ha alimentado la competencia, según un informe de lunes de Realtor.com.

Un constructor trabaja en una propiedad comercial en construcción en Peabody, Mass., el 12 de enero de 2015. Peabody es el mercado de viviendas más caliente de la nación, según Realtor.com. Elise Amendola/AP Photo

El top 10 - medida por el comprador demanda gauged por puntos de vista únicos y la velocidad de venta de viviendas se encuentran en:

Massachusetts

New Jersey

Nueva York

Connecticut

Pennsylvania

Wisconsin

Illinois

Michigan

Las zonas calientes recibieron hasta 5,3 veces más puntos de vista y se vendieron considerablemente más rápido que el promedio nacional, hasta 42 días. Según un informe de Julio Realtor.com, el tiempo de mediana nacional en el mercado fue de 53 días en junio.

Mientras tanto, nueve de los 10 códigos ZIP más calientes vendidos a los precios de la lista o por encima de los precios en la primera mitad del año - vs el hogar típico a nivel nacional que vendió por alrededor del 2,3% por debajo del precio, el informe del 10 de agosto muestra.

Como señala The Epoch Times, un inventario estricto, impulsado en parte por la insuficiente construcción de viviendas, está fomentando una mayor competencia en los mercados de viviendas más calientes, señala el informe.

En todo el país, el inventario para la venta permaneció 11,3% por debajo de las normas pandemias pre-COVID-19 en junio, según el informe. Pero en los códigos ZIP más calientes, el inventario era 60.5 por ciento por debajo de los niveles pre-pandemia - más de cinco veces la brecha nacional.

En cambio, en el informe se dice que la construcción de viviendas y el crecimiento más lento de los precios en el Sur y el Oeste durante los últimos dos años han reducido la competencia. Como resultado, el informe dice, "Durante el cuarto año consecutivo, el Sur y Occidente no logró producir una sola entrada en la lista [código ZIP más caliente]".

Mientras tanto, el informe muestra que muchos de los códigos ZIP más calientes este año están ubicados en suburbios externos de las principales áreas metropolitanas, donde los compradores pueden obtener más espacio mientras permanecen en la distancia de conmutación de los centros urbanos.

Peabody, Massachusetts - anteriormente clasificado tercero en 2021 - se mudó a la parte superior de la lista este año. Ubicada a unas 20 millas al norte de Boston, la ciudad tiene un precio medio de $600,000, con el 70% de las vistas de sus anuncios provenientes del metro de Boston.

Las casas pasaron una mediana de sólo 20 días en el mercado durante la primera mitad del año, y típicamente se vendieron por justo sobre el precio que se pide.

Montclair y Sewell, Nueva Jersey, ocuparon el segundo y el tercero, respectivamente. Fairport, Nueva York y Westfield, Massachusetts, redondearon los cinco primeros. Los puntos restantes en la parte superior 10 fueron a Livonia, Michigan; Lititz, Pennsylvania; North Haven, Connecticut; New Berlin, Wisconsin; y Wheaton, Illinois.

"Los códigos ZIP más calientes de este año nos dicen que los compradores no están simplemente persiguiendo el precio más bajo", dijo Hannah Jones, economista senior de Realtor.com. "Están persiguiendo espacio, carácter y un viaje manejable a un centro de trabajo importante, y están dispuestos a pagar una prima para conseguirlo."

Jones agregó que los compradores dentro de estos códigos ZIP tendían a estar preparados financieramente, reduciendo pagos más grandes y perfiles de crédito más fuertes a la tabla. En promedio, dijo, los pagos por hogares en la lista caliente son 17.1 por ciento, en comparación con alrededor 13.1 por ciento a nivel nacional. Mirando los puntajes de crédito, la mediana para los homebuyers de lista caliente es 766, versus alrededor de 747 a nivel nacional.

En general, el informe concluyó, los compradores de los principales códigos ZIP están motivados y eligen comunidades que ofrecen la mejor combinación de valor, acceso y calidad de vida.

"A medida que las tasas de hipoteca siguen siendo elevadas y los niveles de inventario se recuperan gradualmente, espera que estos tipos de áreas suburbanas de alto rendimiento y de valor permanezcan en la vanguardia de la actividad de mercado", afirma el informe.

Tyler Durden

Tue, 08/18/2026 - 14:05